如果您是学界前辈或是业界大咖，咱们可以坐而论道、对弈赏月仔细聊聊本书研究的理论意义，您多赐教：

（一）理论意义

城市群是城市区域化和区域城市化发展的一种高级形态，城市群的发展是由城市的发展演化形成的，而推动城市化或城市群化最重要甚至唯一的标准是人口的集聚，而随着新型城镇化和城市群发展研究的逐步深入，城市人口变化与房地产市场变化重点是城市市区住宅市场变化的关系问题显得尤其重要。

本书立足中国城市群发展现状和国情，从城市群现状特征、发展因子、演化趋势等角度来研究我国房地产市场发展的问题，试图建立城市群发展与房地产发展的理论模型并探寻其互动发展的机理，尝试揭示城市人口变化、房地产市场变化、城市发展变化和城市群内部演化之间的内在逻辑，通过构建多维度的评价体系对城市群及所属城市进行重新筛分评价，最终通过实证分析论证城市群与房地产市场发展的模式和互动机制，这些分析对研究我国城市群发展和房地产市场发展均有重要的理论意义。

（二）实践意义

中国城市化进程带来的红利，将在政府、百姓和企业三方进行利益分配，本研究力求从城市群房地产发展的视角分别给出一些独立思考的路径和方法。

如果您是政府官员，您可来着了。对于各级城市政府而言，本书可以帮助各级政府官员科学认知所在城市的城市群地位与特征，找出城市之间的发展差距，站在房地产投资的视角，给出城市经营定位和引导房地产行业发展的工具方法。城市是需要经营的，政府拥有了经营好房地产的能力，从本质上就具备了经营城市资源、规划城市未来、造福城市百姓的能力。

如果您是关心房地产的老百姓，看这本书您等于拾漏了。对于百姓而言，城市户口政策已经放开，人们迁徙和对居住地的选择越来越容易，对绝大部分80后、90后，甚至00后而言，他们拥有了与他们父辈相比最重要的人生权利——城市选择权，你可以不必对你出生的城市从一而终，你也可以随时用脚投票，但城市也在选择你，你选择城市的代价就是把你的青春和财富交给这个城市，高企的房价已经告诉我们，70、80后同样的大学毕业生，选择不同的城市，当下财富积累已经出现了很大的分化。本书帮助你科学评价你关注的城市，并教会你如何从人口、经济、市场等多个角度观察推测这个城市3-5年左右的发展趋势，助力你拥有准确选择城市、把握投资时机的源能力。

如果您是房地产行业的从业者，您可收藏好了，这可是房企投资寻宝图啊！对于房地产企业和房地产投资机构而言，2018年房企竞争加剧，投资拓展的成败是决定房企生存发展的试金石，从城市群的视角解读城市投资价值，构建城市投资九宫格模型，发现价值洼地，规避投资陷阱，助力房企和投资机构最优化配置资源，回馈股东和投资人就是最大的实践价值。