1.市场可行

（1）全球智能家居行业规模增长快速

根据Strategy Analytics最新发布的研究报告《2019年全球智能家居市场》预测：2019年，消费者在智能家居相关硬件、服务和安装费用上的支出将达到1030亿美元，并将以11%的复合年均增长率增长到2023年的1570亿美元。报告预测，今年{？}2019年设备销量将超过8.8亿台；设备支出550亿美元，占总支出的54%，并将以10%的复合年均增长率增长到2023年的810亿美元。交互安全是美国市场驱动，由ADT、Comcast和Vivint领导。在西欧，Centrica Connected Homes、德国电信和Verisure通过远程自我监控、能源管理和交互安全产品推向市场。在亚洲，韩国电信和LGU+在韩国积累了数百万智能家居用户；松下和 ITSCOM在日本最活跃。从2018年到2023年，智能家居设备的销量每年将以超过20%的速度增长。在预测期内，电气设备类别的销量领先，其次是智能灯泡。电气设备也将在预测期内产生最大的收益，其次是监控摄像机。

（2）我国智能家居行业起步较晚，但发展潜力巨大

我国的智能家居行业起步较晚，出现在国内才十多年时间，发展历史较短，智能家居的普及率不高。目前，智能家居厂商大多集中在一二线城市。中国的智能化住宅和智能化小区建设，始于广州、深圳、北京和上海等经济发达地区，目前三四线城市的下沉度仍然不够。我国的智能家居厂商还没有形成大规模化的生产，产品的市场渗透率不高，与发达国家的差距显著。根据Statista统计数据，2018年中国智能家居家庭渗透率仅为4.9%，而美国的渗透率则达到32%，在中国还有亿万家庭未开始使用智能家居产。未来十年中国人口仍保持基本稳定的状态下，预计未来随着中国家庭总户数，尤其是城镇家庭户数的进一步增长，以及智能家居普及率的逐渐提升，智能家居产业市场发展潜力将得以兑现。根据Statista统计数据，2020年中国智能家居市场规模可达到95.1亿美元，同比增长55.90%。

2.技术可行

（1）产品性能优越、技术先进

公司及项目生产智能家居产品及其组成系统，以网关为核心，通过ZigBee3.0无线组网技术，将各类传感器及控制器实现有机智能化联动，通过APP、智能终端实现控制和管理，通过家居云平台实现数据接入、调配及分发，实现“以人为本”的智慧物联家居生活体验。

在硬件方面，公司及本项目生产的产品可分为基于Zigbee3.0网关技术、基于Zigbee3.0前端设备技术、基于Zigbee3.0智能终端技术三类。目前Zigbee技术发展到3.0版本，已实现跨行业、跨设备制造商之间的设备互联互通；不同厂商生产制造的环境传感器（包含但不限于温湿度传感器、PM2.5传感器、VOC传感器）、消防探测器（包含但不限于燃气探测器、火灾烟雾探测器、CO探测器、水浸探测器）、防区入侵告警探测器（门窗磁、人体红外探测器、声光告警器）均能与家庭里的控制器（包括但不限于灯光控制、窗帘控制、红外家电控制）互联互通，实现智能联动，家庭操作终端包括但不限于智能室内终端、魔镜、超级面板。

在软件方面，公司及本项目生产的产品可通过APP（手机、PAD），实现账号、设备、情景、智能化及远程的一站式管理与操作，即便在脱离互联网的情况下（与云平台服务器断开链接）亦能实现本地局域网的正常操作。

在平台方面，公司及本项目打造的云端智能家居管理服务平台，是智能家居系统最核心的应用搭建平台与实现平台。平台按云计算三层体系架构构建，即基础设施即服务层（IaaS）、平台即服务层（PaaS）和软件即服务层（SaaS）三个层次深入项目的管理服务平台，采用三层系统架构，即数据层、服务层和应用层与云计算架构类比。数据层主要负责在云计算基础设施上存储和管理数据资源，在云计算大数据需求下数据层主要由分布式文件系统、分布式空间数据库和资源适配器构成；服务层主要负责将用户信息服务组件按照Web service标准进行封装，并能通过工作流引擎进行业务流程建模；应用层负责对外提供服务，用户可以登录一站式的云服务平台门户，直接使用系统提供的服务，也可以通过资源目录和交换体系进行数据注册、发布、交换和服务调用。

云端智能家居管理服务平台对上层业务系统研发提供了支持，使得业务系统的研发与平台内部硬件结构及服务组件研发独立，更专注智能家居行业领域的业务研发。SaaS支持任意的扩展应用，提供了Web页面访问和移动终端客户端访问多种访问方式，降低了软件和平台建设及运维投入，提高了管理的便利性，多终端共享数据交互，统一对智能设备进行远程操控管理。

（2）高品质标准

本项目的产品功能标准将遵循国际标准化通信组织ITU、3GPP、3GPP2中所规定的网络标准协议规范。

本项目的产品开发标准将以公司引入的业界先进的IPD（Integrated Product Development）集成开发管理体系中的产品开发规范为标准，并且结合通信行业技术特征及客户需求，不断提升产品标准。

（3）自主创新能力强劲

公司的核心技术全部来源于自主研发，创新成果斐然。公司自成立以来，就一直注重技术研发的投入，2018年公司在技术开发方面的资金总投入费用为8,684.30万元，占主营业务收入的9.43%，已成为业内具有较强研发能力的社区安防领域先进企业之一。公司目前拥有技术专家、高级工程师和高级技术顾问多名，均具有丰富的产品研发经验，能积极有效地进行高质量产品和先进生产工艺的开发，促进公司的产品性能不断满足市场的需求。截至2019年12月31日，公司研发中心和技术部的技术人员466人，占总人数的46%。同时，公司还积极与各科研单位及企业合作，持续不断地提高公司的研发实力。

多年的自主研发经验，公司掌握了多项核心技术，并形成了专利技术和软件著作权。截至本预案公告日，公司累计拥有专利权223项，其中25项为发明专利、112项为实用新型专利、86项为外观专利，累计拥有软件著作权84项。

公司注重技术的积累和提升，近年来针对行业技术热点和市场需求进行的研发，再加上公司持续的研发投入，使公司的技术研发管理能力完全可以胜任本项目的建设和运营。

3.经济效益可行

该项目经济效益良好。项目总投资3.97亿元，计算期10年内年均营业收入达到8.16亿元，年均净利润达到6,277万元，年均净利率8.25%，税后内部收益率FIRR为23.40%，税后净现值2.7亿元，税后投资回收期为5.64年（含建设期）。可见，项目建设可按期获利，投资回收期短，项目建设完成后，经济效益显著。如表3-5所示。

表3-5 项目主要经济指标汇总