（一）预留后续空间

等项目立项或者通过审批后，开始做详细的规划设计和施工图设计。随着技术的发展，智慧化大潮的到来，工程建设也会涉及很多的智能化设施。所以，智能化设计最好在规划设计阶段就开始介入，为后面的施工预留空间。

（二）规划设计与产业定位相符

园区建设规划应该和产业定位相符合，不同的产业定位有着不同的要求。包括但不限于：

（1）房屋承重与层高：标准厂房和非标准厂房，以及不同行业的对层高的要求，首层和二三层、三层以上的不同要求。

（2）供电系统：科技园区必须双路电源以防断电之不测，有些行业还对电源有额定要求。

（3）三废排放：特别是生物医疗园、新材料等园区，首先要考虑三废排放的处理问题。

（4）货梯、卸货平台的设计、是否设地下室等。

（三）做好成本管控，提升工程管理水平

很多产业园区前期定位和规划都做得很好，蓄客能力也很强，但是最后因为工期交付等问题流失了大量储备客户，或者是因为成本超出可研导致售价提升流失客户。所以，开发方一定要有专门的成本管控部门和工程管理部门，并通过多种渠道提升管控水平。