《智慧园区实践》
       本书共分三篇，第 一篇是理论篇，主要介绍了智慧园区的由来、发展、特征和关键技术；第 二篇是路径篇，主要介绍智慧园区的顶层设计、基础设施建设、服务平台建设、交通管理、安防管理和能源管理；第三篇是案例篇，重点介绍智慧园区建设中涌现出的经典示范项目和先进的解决方案，为读者呈现数个智慧园区建设实景。
       本书可供政府和智慧园区管理者、智慧园区建设企业管理者、智慧园区入驻企业管理者、智慧园区研究者阅读和参考，也可作为高等院校相关专业师生的参考书。

《产业园区产业地产规划、招商、运营实战》
       本书从认知、规划、招商和运营四个方面，解读产业园区与产业地产的建设精要和运营技巧。
       认知：了解产业园的'前世今生'，了解目前产业园存在的问题、发展前景，借鉴外国成功经验，并提出园区建设的新'九通一平'。
       规划：做好产业规划、建设与建筑规划、招商规划、园区运营规划与园区经济指标规划，实现园区的长远发展。
       招商：招商'六部曲'，帮你打磨园区特色卖点，如何借助网络营销、事件营销等进行宣传推广等。
       运营：园区运营得好就是*好的招商，教你如何做运营。
       本书适合产业园区和产业地产从业人员及对此行业感兴趣的读者阅读。

目录
《智慧园区实践》
第一篇 理论篇
第1章 智慧园区概述 3
1．1 从智慧城市到智慧园区 4
1．1．1 智慧城市 4
1．1．2 智慧园区是智慧城市的重要表现形态 5
1．2 智慧园区的定义 5
1．2．1 园区 5
1．2．2 智慧园区 6
1．3 智慧园区的类型 9
1．3．1 根据园区内主要建筑的类型和功能来划分 9
1．3．2 根据园区主导产业来分类的园区 9
1．3．3 根据产业园内部产品形态来划分的园区 12
1．4 智慧园区的特征 12
1．4．1 生态化 12
1．4．2 网络化 13
1．4．3 智能化 13
1．4．4 社会化 13
1．5 智慧园区的主体 13
1．5．1 园区管理委员会 14
1．5．2 园区入驻企业 14
1．5．3 电信运营商 15
1．6 智慧园区价值功能 16
1．6．1 提升园区的管理水平及服务能力 17
1．6．2 提高基础设施的运行保障能力 17
1．6．3 促进园区经济与环境的协调发展 17
1．6．4 有利于构建和谐、幸福的园区 17
第2章 发展智慧园区的关键技术 19
2．1 云计算 20
2．1．1 云计算的功能 20
2．1．2 体系结构 20
2．1．3 云计算的服务模式 21
2．1．4 云计算的服务类型 23
2．1．5 云计算平台 23
2．1．6 云计算在智慧园区的应用 24
2．2 物联网 24
2．2．1 物联网的定义 25
2．2．2 物联网的体系结构 25
2．2．3 智慧园区与物联网结合的必要性 27
2．2．4 物联网技术在园区中的应用 28
2．3 大数据 31
2．3．1 何谓大数据 31
2．3．2 大数据在智慧园区的应用 33
2．4 移动互联网 34
2．4．1 何谓“互联网+” 34
2．4．2 “互联网+”助推智慧园区升级 34
2．4．3 “互联网+智慧园区”的应用功能 36
第3章 智慧园区的发展 39
3．1 国外智慧园区的发展 40
3．1．1 国外园区的类型 40
3．1．2 世界科技工业园发展阶段 40
3．1．3 世界科技园的发展状况 42
3．1．4 世界科技园发展的模式 43
3．1．5 科技园的国际竞争力 43
3．2 我国园区的发展 45
3．2．1 我国园区发展的历程 45
3．2．2 我国园区的发展定位分析 46
3．2．3 我国园区的类型 47
3．2．4 我国园区的空间分布 48
3．2．5 智慧园区发展的趋势与前景 49
第二篇 路径篇
第4章 智慧园区的顶层设计 53
4．1 智慧园区顶层设计的基础 55
4．1．1 智慧园区建设的目标 55
4．1．2 智慧园区建设的模式 55
4．1．3 智慧园区建设的原则 58
4．1．4 智慧园区建设的内容 60
4．1．5 智慧园区建设“关键点” 62
4．1．6 智慧园区建设的法律支持 64
4．2 智慧园区顶层设计的必要性 65
4．2．1 园区需通过智慧化建设来实现转型升级 65
4．2．2 智慧园区顶层设计的目的 65
4．2．3 园区建设的第一步 65
4．3 智慧园区顶层设计的原则与工具 67
4．3．1 智慧园区顶层设计的原则 67
4．3．2 智慧园区顶层设计的方法与工具 68
4．4 智慧园区顶层设计的阶段 75
4．4．1 背景分析 76
4．4．2 需求分析 76
4．4．3 绘制蓝图 77
4．4．4 系统架构 78
4．4．5 实施路线 78
第5章 智慧园区基础设施建设 81
5．1 园区基础网络建设 82
5．1．1 基础网络设计原则 82
5．1．2 网络体系架构 83
5．1．3 无线覆盖 85
5．2 数据中心机房建设 86
5．3 云基础设施 87
5．3．1 企业云主机 87
5．3．2 企业云存储系统 88
5．3．3 企业办公桌面云 89
5．4  信息安全基础设施建设 90
5．4．1 视频监控系统 90
5．4．2 智慧园区监控管理系统 92
5．5 便民基础设施建设 93
5．5．1 园区智能卡 93
5．5．2 建设便民融合服务中心 93
第6章 智慧园区服务平台建设 95
6．1 智慧园区服务和管理概述 96
6．1．1 园区服务和管理转型升级的必要性 96
6．1．2 智慧园区管理和服务的三个层次 96
6．1．3 智慧园区的管理和服务建设内容 97
6．2 智慧园区公共服务平台的类型 98
6．2．1 生产型公共服务平台 98
6．2．2 管理型公共服务平台 99
6．3 公共服务平台的硬件系统与软件系统 101
6．3．1 硬件系统 101
6．3．2 软件系统 102
6．4 园区公共服务平台的运行模式 104
6．4．1 链式 104
6．4．2 分布式 104
6．4．3 联动式 104
6．4．4 合作式 105
6．4．5 加盟式 105
6．5 公共服务平台的运营管理 106
6．5．1 公共服务平台的投资主体 107
6．5．2 公共服务平台的建设管理主体 108
6．5．3 平台的参与主体 110
6．6 公共服务平台的保障机制 110
6．6．1 资金保障 110
6．6．2 制度保障 111
6．6．3 运行保障 111
6．6．4 人才保障 112
6．6．5 环境保障 113
6．7 园区公共服务平台的设计规划 113
6．7．1 园区公共服务平台的设计原则 113
6．7．2 园区公共服务平台的系统架构设计 113
6．7．3 园区公共服务平台应用架构设计 116
6．7．4 应用平台设计 117
6．7．5 安全支撑服务 123
6．8 政务服务网云平台建设 126
6．8．1 政务服务网云平台的功能模块 126
6．8．2 电子政务协同办公系统技术要求 129
6．8．3 政务服务网云平台的架构 130
6．9 智慧园区物管云平台的设计 130
6．9．1 智慧园区物业管理云平台的内容 131
6．9．2 智慧园区物业管理云平台实现的功能 132
6．10 园区交通管理 133
6．11 园区安防监控 134
6．12 建筑节能管理 134
6．13 一卡通管理系统 134
6．13．1 园区一卡通 135
6．13．2 园区一卡通系统与园区各系统的关联 135
6．13．3 一卡通系统实现的功能 135
6．13．4 园区一卡通系统设计 139
第7章 智慧园区交通管理 141
7．1 园区智能交通管理 142
7．2 智能停车场建设 143
7．2．1 智能停车场的设计原则 143
7．2．2 智慧停车场应满足的功能 144
7．2．3 智能停车场的建设方案 145
7．3 基于物联网的园区智能交通系统 155
7．3．1 园区智能交通体系框架图 155
7．3．2 交通指挥中心信息平台 156
7．3．3 交通信息采集系统 157
7．3．4 交通诱导系统 159
7．3．5 智能交通信号控制系统 161
7．3．6 智能卡口系统 164
第8章 智慧园区安防综合系统 165
8．1 园区智慧安全防范系统的组成 166
8．1．1 视频监控系统 166
8．1．2 入侵报警系统 166
8．1．3 门禁管理系统 167
8．1．4 电子巡查管理系统 167
8．1．5 停车管理系统 167
8．1．6 访客管理系统 167
8．1．7 综合安防管理平台 168
8．2 智慧安全防范系统的总体架构 168
8．2．1 园区智慧安全防范系统的设计原则 168
8．2．2 园区智慧安全防范系统的设计依据 168
8．2．3 园区智慧安全防范系统的总体构架 169
8．3 安防系统的详细设计 170
8．3．1 视频监控子系统 171
8．3．2 入侵报警子系统 179
8．3．3 门禁管理子系统 186
8．3．4 访客管理子系统 191
8．3．5 电子巡更子系统 194
8．3．6 车辆出入口子系统 197
8．4 综合安防管理系统平台 203
8．4．1 综合安防管理系统平台的功能 203
8．4．2 综合安防管理系统平台的设计思路 205
8．4．3 综合安防管理系统平台的设计原则 206
8．4．4 综合安防管理系统平台的系统架构 207
8．4．5 综合安防管理系统平台的系统模块 209
第9章 智慧园区能源管理系统建设 211
9．1 园区能源管理系统的功能 212
9．2 园区能源管理系统的架构与模块设计 213
9．2．1 园区能源管理系统的架构 213
9．2．2 园区能源管理系统的模块设计 214
9．3 园区能耗监管子系统 215
9．3．1 园区能耗监管子系统的功能 215
9．3．2 园区能耗监管子系统的建设目标 216
9．3．3 园区能耗监管子系统的建设方案 217
9．3．4 园区水务管理子系统 217
9．3．5 园区供热管理子系统 218
9．3．6 园区供气管理子系统 222
9．4 园区排污处理监管子系统 223
9．4．1 园区排污处理监管子系统的功能 223
9．4．2 园区排污处理监管子系统的特点 224
9．4．3 园区排污处理监管子系统的结构 225
9．5 垃圾处理监管子系统 226
9．5．1 垃圾处理监管子系统的建设目标 226
9．5．2 垃圾处理监管子系统的方案设计 226
9．6 照明监管子系统建设（路灯及景观灯照明） 227
9．6．1 照明监管子系统建设的总体原则 227
9．6．2 智慧照明监管子系统建设的内容设计 227
9．6．3 照明监管子系统的功能 229
9．6．4 照明监管子系统的整体架构 230
9．7 变配电监测子系统 232
9．7．1 变配电监测子系统的目标 232
9．7．2 变配电监测子系统的功能 233
9．7．3 建设方案 233
第10章 智慧园区发展的痛点与对策 235
10．1 智慧园区发展的问题 236
10．1．1 信息化设施与服务不完备 236
10．1．2 信息资源整合严重滞后 236
10．1．3 园区综合化管理缺乏智慧应用 237
10．1．4 信息安全体系严重滞后 237
10．2 园区智能化建设的对策 238
10．2．1 加强园区信息化基础设施建设，提升园区智能化水平 238
10．2．2 构建园区三维可视化管理平台，实现园区运营管理高效化 238
10．2．3 构建园区综合服务平台，实现服务便捷化 238
第三篇 案例篇
第11章 珠海园圈科技——FE智慧园区解决方案 243
11．1 公司简介 244
11．1．1 国内及国际#先程度 244
11．1．2 市场前景 244
11．2 技术简介 245
11．2．1 系统架构 245
11．2．2 软硬件基本构成 245
11．2．3 系统具备的技术特点 246
11．3 应用场景 247
11．3．1 内部运营平台 247
11．3．2 公共服务平台 250
11．3．3 社区移动化 252
11．3．4 数字智能化 255
11．4 产业运营 258
11．5 应用实例 259
11．5．1 珠海南方软件园 259
11．5．2 中山健康基地 263
第12章 珠海南方软件园——智慧园区的探索与实践 269
12．1 珠海南方软件园简介 270
12．2 实施背景 270
12．2．1 园区运营管理需要 270
12．2．2 企业服务的需求 271
12．2．3 国家政策引导与发展趋势 271
12．2．4 园区发展遇到瓶颈 271
12．3 国内及国际#先程度 272
12．4 技术简介 272
12．4．1 系统架构 （图型表示） 272
12．4．2 系统具备的技术特点 273
12．5 建设内容 275
12．5．1 构建一体化运营管理体系 275
12．5．2 打造“一站式”园企服务体系 280
12．5．3 实现一条龙公众服务体系 281
12．6 实施成果 282
12．6．1 一体化运营管理体系实施成果 282
12．6．2 园企服务实施成果 283
12．6．3 公众服务实施成果 284
第13章 北京易华录信息技术股份有限公司——FE智慧园区解决方案 287
13．1 公司简介 288
13．2 技术简介 288
13．3 应用场景 289
13．3．1 光磁融合一体化存储系统技术说明 290
13．3．2 光磁融合存储架构应用优势 291
13．4 应用实例 292
参考文献 294

《产业园区产业地产规划、招商、运营实战》
第一篇 认知5
有认知，才有方向；知形势，方知走势。产业园区与产业地产是新兴的复合型产业，是产业与地产的有机融合体。打造传奇的产业园，成就出色的产业地产商，必需从行业认知开始。
节 产业园的'前世今生'5
第二节 忽如一夜春风来，园园竞相开11
第三节 产业地产，做产业还是做地产13
第四节 跨界融合升位，演绎产城一体16
第五节 美国硅谷与128公路的启示19
第六节 园区产业，铁桶与竹篮的选择21
第七节 园区建设的新'九通一平'24
第八节 总部基地热的冷思考28
第二篇 规划31
园区规划是勾画园区的发展轨迹，找寻园区的成长基因。是，还是事倍功半，尽在规划。产业规划、建设规划、招商规划和运营规划，每个园区都在规划自己的路。
节 园区规划，这个真得有31
第二节 科技园，科技不是34
第三节 工业园，'换鸟'加'飞地'39
第四节 创意园，你的创意在哪里42
第五节 园区建设选址与建筑配套：跟着定位走，围着产业转47
第六节 园区配套，由'杨振宁想喝咖啡'说起52
第七节 读书郎撞上打铁匠——进驻企业的业态冲突与管控55
第八节 园区与概念，不穿'皇帝的新装'57
第九节 学学欢乐谷模式：先引人来，做热区域61
第三篇 招商66
招商是规划经营能力的集中体现，直接关系产业园区的生死前途，关乎区域经济的成败发展。园区招商好比战场角逐，是一场'海、陆、空'的全面会战，比拼的是战术策略与战斗执行力。
节 产业园招商'六部曲'66
第二节 没有USP，招商难如意70
第三节 产业链招商，串个'糖葫芦'74
第四节 行商与坐商，动静两相宜78
第五节 联合招商与公共关系营销83
第六节 园区的场所精神与圈层营销86
第七节 园区的话题事件与网络营销90
第八节 园区活动推广与品牌打造93
第九节 詹姆斯卡梅隆来啦——'龙头老大'的招商效应99
第十节 售楼美女的烦恼：玩法不同的产业地产0
第四篇 运营3
未来，靠运营而来。只有通过运营，方能赋予园区以活力和魅力，实现园区与企业的共赢成长，练就园区独到的运营模式，实现园区的可持续经营发展。园区特色运营也堪称产业园的卖点。
节 物业、商业、产业，一个都不能少——园区运营'三业'并举3
第二节 运营即是招商6
第三节 孵化器，专职神圣而特殊的'养殖业'8
第四节 不走寻常路——产业园的运营创新113
第五节 园区公共服务，'忽悠'没出路119
第六节 产业地产，运营不适症的症候122
第七节 '名分'是必需的——谈产业园区的资质/项目申报126
第八节 走出去——产业园区的品牌复制经营129
后记：行业十大'猜想'136