笔者工作室在察布查尔的战略定位策划中涉及了多个定位，其中有就包括游地产的开发定位。因为单独开发房地产是完全没有价值的，必须首先提升当地的旅游价值，进而才能够带动房地产的价值。经过考察得知，一般性的房地产开发并不能和伊宁这个地方的房地产去进行竞争。但若选择在山清水秀之地进行房地产开发，那么，伊宁这个地方则就明显没有这样的项目。所以，因改变旅游环境而带动下的房地产开发才是定位策划的真正价值所在。

以下是为旅游地产开发而做的战略定位策划图。该策划以休闲、养生、度假地产为主，在策划上营造一种“世外桃源”的味道。特别是在堪舆方面，主要是针对富裕阶层而进行的规划。因为越是有钱的人，他们对优越环境的重视程度就越高。进而与伊宁市的房地产项目形成差异化的对比，这里的环境具有明显的唯一性。

察布查尔锡伯自治县城市总体规划原貌

　　以下是经过笔者工作室修正后的城市规划布局示意图。

笔者工作室修正后的城市规划布局示意图

布局城市“金木水火土”之五重意境的对应营造：

五行：木、火、土、金、水；

方位：东、南、中、西、北；

五形：矩形、尖形、方形、圆形、波形；

五色：青、赤、黄、白、黑；

五魄：魂、神、意、魄、精。

布局城市“金木水火土”之五重意境

察布查尔在开发旅游地产的时候，我也将“祈”这一要素融入了其中，即在规划中的“南山”和“锡伯湖”的位置建造庙宇及“嘎仙洞”，目的是为了营造香火缭绕的气氛。