地块周边交通条件分析主要是分析项目居民工作生活需要的交通条件便利程度即通达度，包括地块周边的市政路网、公共交通起始线路的现状及远景规划、对外水陆空状况。

对地块周边的交通调研主要采取实地调研及高德地图或百度地图调研。

(1)​ 地块周边的市政路网

一般在调研时，需要调查地块周边的横向道路及纵向路及高速、隧道、桥梁等，并且需要分析从项目所在城市各核心区进入地块的主要路线以及地块出行路线。

(2)​ 公共交通起始路线现状及远景规划

公共交通常见的包括地铁、公交、轻轨等，在调查时公交车时，需要调查清楚周边最近的公交站有哪些，并且表明公交站线路及起始地以及公交站到地块的步行距离；同样的，在调查地铁时，也需标注项目附近地铁站及起始地，同时需要调查地块到地铁站的步行距离，附近无地铁或地铁较远的，需备注地块到最近地铁站的公交路线。

除了对地块周边交通的现状进行调查外，还需要调查其远景规划，2-5年内的规划为短期规划，5年以上称为远景规划，对交通的远景规划调查，有利于项目的升值潜力挖掘，助推后期销售。

(3)​ 对外水陆空状况

对外交通即地块到地块所在城市以外的远途交通枢纽，一般包括港口、高铁站、火车站、汽车站、机场等交通客运站，这些交通工具对客户来说可能实际意义并不大，但是大型交通枢纽的落地，带来的除了出行的方便，更多的是相应的产业的聚集，进而实现区域的发展，对地块的增值也用着十分重要的作用。

对地块周边的交通情况调查，既是对未来生活在这里的居民的出行便利程度进行调研，也是为项目的未来发展潜力进行预判，这些构成项目的加分项，是项目的区域竞争力的重要组成部分。