在进行地块分析时，除了分析上述地块基本数据及周边情况外，还应该将地块和与之相关联的种种事物关系进行分析，主要包括地块与城市的关系、地块与市场的关系、地块与周边环境的关系三个方面。

(1)​ 地块与城市的空间关系

首先，地块与城市的空间关系，即地块位于城市的位置。是位于城市中心区域、远郊区域还是城市边缘区域，一般情况下，离市中心区域越近位置越好，地块的价值越高，当然，决定地块价值的除了距市中心的距离外，周边的山河湖海等自然资源也是决定地块价值的关键因素，如果该地块远离市中心，但是旁边有山河湖海资源，这块地便具备了稀缺自然资源的价值属性，比如在云南，大理和 抚仙湖的房价都高于省会城市昆明，这便是资源稀缺带来的价值；除此外，影响地块价值的还包括周边的配套，如周边有学校或是其他共建配套，这些都直接影响着居民的生活便利度。

其次，城市定位对地块的影响。在我国城市分为多个等级，一线城市、新一线城市、二线城市、三线城市等，不同等级的城市有不同的定位及市场环境，因此地块所处的城市定位不同，价值也不同，同样处在市中心区域，一线城市和三线城市可能就有不同的价值，比如上海市中心的房价高达几十万，而普通三线城市的市中心可能才几千块。

城市规划对地块的影响。地块所在区域是商业区、商务区、居住区还是大学城产业区等特色区域。在确定地块开发定位时，必须考虑地块的开发方向是否与地块最大价值取向一致。比如在重庆西部，很多开发商会围绕成渝都市圈开发项目，还有很多特定区域，比如大湾区，澳港粤大湾区、环渤海湾等。

城市文化对地块的影响。俗话说，一方水土养一方人，一座城市一定是景观长期的发展积淀而成的，特定的自然、经济、政治环境以及发展过程决定了一个城市必然具有特定的历史文化，致使每个城市在思想、行为、爱好、消费上都有各自的特点。在我国比较典型的文化城市如海丝泉州，作为千年非遗城市，这座城市有着深厚的文化底蕴，因此，很多开发商在开发项目时，都会借助当地的非遗元素。

(2)​ 地块与市场的关系

地块的最终价值体现在市场的需求，地块开发的最终目的是将开发的产品销售出去，那么什么样的产品才能避免开发风险，成为市场所需呢，解决这个问题便需要分析清楚地块与市场的关系。

一块地从政府手中拿过来的时候，是有很多限制条件的。比如规定了要建一定比例的商业，但是我们知道，商业是比较难卖的，要消化这些商业，就必须清楚的根据市场需求，将商业设计成迎合市场所需的产品，比如地块附近是商务区，工薪阶层比较多，那么就可以用一部分商业用地做公寓楼或者写字楼销售，如果附近有旅游区，那可以用一部分做酒店销售。

除了商业用地限制，一般住宅地块还限制了容积率，大部分开发商为了追求高利润，一般都会最大限度的追求高容积率，但现实是，越高容积率建出的房子越小，品质越低，在当前，很多地块都处于城郊，在这些区域是否真的适合高容积率的房子呢，答案显而易见。

(3)​ 地块与周边环境的关系

我们在房产广告中，常常会听到两个词，一个叫“因地制宜”，另一个叫“归心”。简言之，在地块的开发中，根据周边的环境特征，打造出适宜的产品，让居者感到身心的归属。

周边的环境对地块的影响，在前面讲过，一个是规划的影响，另一个是档次定位的影响，很多开发商在项目规划设计时，会尽可能让项目融入进周边的环境中，因此，在设计项目的景观小品、立面风格时，会考量周边的环境或城市的环境特征，特别是高端项目，比如北京龙湖璟宸原著，位于颐和园旁，其景观大多结合王室宫规建筑。