这次拟发行股份定价基准日、定价方式和发行价格：本次发行股份购买资产的定价基准日为公司第十七届董事会第十一次会议决议公告日。本次发行股份购买资产的公司股份发行价格以不低于定价基准日前60个交易日公司股票交易均价的90%为基础，经公司与交易对方协商确定为人民币15.88元/股，为定价基准日前60个交易日上市公司股票交易均价的93.61%（注：定价基准日前60个交易日公司股票的交易均价=定价基准日前60个交易日公司股票交易总额÷定价基准日前60个交易日公司股票交易总量），最终发行价格尚需经公司股东大会批准及中国证监会的核准。

合理性分析：从万科股票价格看，主要上涨在停牌的前20个交易日，这20日个交易的14.49至24.43元。相比其他股东，如宝能、恒大在二级市场上的买入价格来看，15.88元是非常便宜的，相比深圳地铁之后从华润手上的购买价格22元每股，从恒大手上的购买价格（近20元每股）来看，这15.88元的定价是偏低了。